For detaljer og eksempler, se vår oppdaterte guide til skattepliktig utleie bolig. Målet er en praktisk utleiebolig kalkulator som beregner kontantstrøm før og etter skatt, netto yield og «break‑even» tomgang. Du lærer også hvordan skatt og fradrag faktisk påvirker kontantstrømmen, og når det kan være aktuelt å vurdere utleiebolig privat eller AS. En utleiebolig skal nå (fra 2024) ha en formuesverdi på 100 prosent av markedsverdien. Denne kalkulatoren hjelper deg med å bestemme prosentandelen av investeringsporteføljen din som er sikret mot investeringsrisiko.
Imidlertid forutsetter det at samme beløp er ført opp som inntekt i skattemeldingen det året arbeidet ble utført. Kostnader med å få eiendommen i en bedre stand eller endringer av boligen, utleie kalkulatorlønnsomhet regnes som påkostning. Det vil si kostnader knyttet til arbeid som utføres for å sette eiendommen tilbake i den stand den tidligere har vært i. Du kan få fradrag for bolig- og innboforsikring som knytter seg til den utleide boligen. Et eventuelt overskudd skattlegges opp mot 50,6 prosent.
Er du journalist eller ønsker mer informasjon og kommentarer rundt analyser og innsikt i utleiemarkedet, ta kontakt med oss på Her finner du både tidligere saker fra media, artikler om boligutleie og kilder for informasjon brukt på sidene. Ønsker du å lære mer om boligutleie? Husleie.no betjener om lag 15 % av det norske boligutleiemarkedet. Hvis du har leid ut eiendommen i mindre enn ett år må du regne om faktiske utleieinntekt til en beregnet årlig utleieinntekt. Hvis beregnet utleieverdi av næringseiendommen overstiger dokumentert markedsverdi, kan du kreve å benytte den dokumenterte markedsverdien.
Fast eller flytende rente
Hvis reiseaktiviteten utgjør mer enn 10 dager i året og du ikke overnatter på reisen(e), vil reisene regnes som arbeidsreiser. Betaler du festeavgift for tomten på den utleide boligen, kan du få fradrag for festeavgiften. Du får bare fradrag for arbeidsinnsats samme år som arbeidet er utført. Du kan få fradrag for de kommunale avgiftene du betaler for den utleide boligen.
Vær klar til å delta i budrunden, om du skal kjøpe hus, hytte eller leilighet. Kostnader med å få eiendommen i en bedre stand eller endringer av eiendommen, regnes som påkostning. Ved bruk av privatbil kan du kreve fradrag etter satsen for yrkeskjøring.
Priseksempel Boliglån Ung
- Ved å bruke denne online kalkulatoren kan du finne ut den endelige prisen etter å ha brukt eventuelle rabatter.
- Utleie av bolig og annen eiendom
- Renten på lånet avhenger av hvordan du finansierer bilen.
Vi tilbyr tilpassede finansieringsløsninger for et bredt spekter av maskiner, utstyr og kjøretøy til næringslivet innen alle bransjer og virksomhetsformer, samt offentlig sektor. Logg inn for signering, rentebrev og årsoppgaver Dette kan påvirke hvordan vi sorterer og rangerer produkter og tjenester på vår tjeneste.
Se også kalkulatoren Regnskapsligning av boligen. I skattemeldingen skal skjemaet «Årsoppgjør for utleie av fast eiendom» legges ved. Først data for å eie boligen, så om å leie boligen, til slutt resultatet av sammenligningen. Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å kjøpe fremfor å leie i de for de 10 neste årene (regnet i dagens pengeverdi). Her kommer derfor en liste til deg med de vanligste fellene utleiere går i. Hvis du ikke bare skal bygge om et rom, men heller en hel del av boligen, utløses enda flere tekniske krav som du kan lese mer om i byggesaksforskriften (SAK10) § 2-2.
1) Overvurdert leieinntekt – bruk SSB + dokumenterte observasjoner i nærområdet, og legg inn konservativ prisvei. Forklaringen til kalkulatoren ligger som oftest nedenfor selve kalkulatorfeltet. For å se beregnede verdier kan du klikke på Beregn-knappen nederst i kalkulatoren, eller gå ut av et felt. Disse kombinasjonskalkulatorene er tatt med i denne oversikten. Du kan også gå inn på de forskjellige temaoversiktene for kalkulatorene, der du ser en kort beskrivelse av hver enkelt.
Kontrakten ivaretar dine og leietakers rettigheter og er et viktig dokument dersom konflikt eller usikkerhet oppstår mellom utleier eller leietaker. Å leie ut en bolig, leilighet, hybel eller rom i egen bolig kan være lønnsomt, men som denne guiden har vært inne på så er det likevel viktig å ta en del forhåndsregler. Det er viktig at du som utleier setter deg godt inn i hvilke lover og regler som gjelder ved utleie av bolig. Leieinntektene skattlegges som kapitalinntekt og i 2022 er satsen for utleie på 22 prosent. Når du har funnet en passende leietaker og kontrakt er signert, er det vanlig å gjennomføre en formell overtakelse av utleieenheten.